155/2015. (IX.24.) határozata Településrendezési Eszközök kidolgozásával kapcsolatos kérdésekről

Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének
155/2015. (IX.24.) határozata
Településrendezési Eszközök kidolgozásával kapcsolatos kérdésekről

 

Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Településrendezési Eszközök kidolgozásával kapcsolatos kérdésekről szóló előterjesztést és;

      I.        megállapítja,hogy Biatorbágy új településrendezési eszközeivel kapcsolatos Telepítési Tanulmányterveket megismerte;

    II.        a beérkezett kérelmek és tanulmánytervek alapján „A javasolt településszerkezeti változások leírása” c. dokumentumban foglaltak szerint az alábbi döntést hozza:

 

Ssz.

A módosítással érintett terület

Támogatja

Nem támogatja

Feltétellel vagy módosítással támogatja

1.     Előzetes szakaszban megfogalmazott önkormányzati és partnerségi kérelmek teljesítése érdekében javasolt területfelhasználás-változások (2015. június 23-i KT határozat alapján)

1.1.

Szily kastély melletti 455/2 hrsz-ú telek

igen

 

 

1.2.

0135 hrsz-ú ingatlan (Legelő)

igen,

kiegészítés szerint

 

 

1.3.

Nagy utca 28. (201/2 hrsz)

igen

 

 

1.4.

Ybl Miklós sétány 2. (1297/20 hrsz)

igen,

kiegészítés szerint

 

 

1.5.

Háromszög iskola

igen,

kiegészítés szerint

 

 

1.6.

Különleges Oktatási terület 0309 hrsz

 

 

Polgármester, további egyeztetés

1.7.

Iharos területe

igen,

kiegészítés szerint

 

 

1.8.

Gazdasági területek a vasútállomás környezetében

igen

 

 

1.9.

Gazdasági területek a vasút és a M1 ap között mezőgazdasági területeken

 

 

Igen, ütemezett területfelhasználással meghatározott szabályozással

1.10.

Vasútállomás északi oldalán lévő lakóterületek

igen

 

 

1.11.

Szent István utca menti terület (2 hrsz)

igen

 

 

1.12.

Az Ohmüller Márton sétány menti és az azzal szemben lévő Lk-5 övezetbe sorolt területek

Igen, kiegészítés szerint

 

 

1.13.

Szilvamag területe

Igen, kiegészítés szerint

 

 

1.14.

Ún. Szilvás területe

Igen, kiegészítés szerint

 

 

1.15.

Barackvirág terület

Igen, kiegészítés szerint

 

 

1.17.

Hegylábi K-SZF területek

Igen, kiegészítés szerint

 

 

1.18.

Biai tó déli részén lévő K-SZF területek

Igen, kiegészítés szerint

 

 

1.19.

Gyöngyvirág utca megnyitása

Igen, kiegészítés szerint

 

 

2.    Telepítési tanulmánytervek alapján javasolt változtatások

2.I

Tópark 1. részterület

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra, a településrendezési és egyéb szerződések előkészítésére

 

Tópark 2. részterület

 

 

 

Tópark  3. részterület

 

 

2.II

Alufix 7763/2 hrsz-ú telek

elvi támogatás

 

A Polgármester felhatalmazást kap a településrendezési és egyéb szerződések előkészítésére

2.III

Aranypart Ingatlanbefektetési Alap, 7721/8 hrsz-ú ingatlan

 

Nem támogatja

 

2.IV

Tandem Kft

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

2.V

Torbágykert

elvi támogatás

 

A Polgármester felhatalmazást kap a településrendezési és egyéb szerződések előkészítésére

A kérelemhez nem készült tanulmányterv, csak egyéb beadvány

VIa

094 hrsz-ú terület           

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra, a településrendezési és egyéb szerződések előkészítésére

VIb

Alsómajor

nem kapta meg a szükséges többséget

A kérelemhez nem készült tanulmányterv, sem egyéb alátámasztás

2.VII

Református temető megosztása

 

Nem támogatja

 

2.VIII

7724/62 hrsz-ú telek

 

Nem támogatja

 

2.IX

Metsa Wood Hungary (2667/36 hrsz-ú telek)

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

2.X

Verebély László utca 2.(8003 hrsz) Hung log Two Kft

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

2.XI

Bio Spin Kft, 7798 hrsz.-ú telek

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

2.XII

HÍD utca 11. 2213 hrsz.

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

2.XIII

Credit Faktor Zrt,  2011/47, 2011/48 hrsz.-ú telkek

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

2.XIV

Vendel park területe (7729/1,2,3,5,7,8 hrsz.-ú telkek

 

 

A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra

3. ATSZT és a szabályozási terv közötti összhang megteremtése érdekében javasolt területfelhasználás-változások

3.A

Szily Kálmán utca-Pátyi út csomópont

Igen

 

 

3.B

Dózsa Gy. út melletti terület

Igen

 

 

3.C

Szent István út, Disznólápa patak

Igen, kiegészítés szerint

 

 

3.D

Szarvasugrás

Igen

 

 

3.E

Viadukt környezete

Igen

 

 

3.F

Iharos, Naphegy köz kijelölt településközponti terület

Igen

 

 

3.G

Iharos, sportterület

Igen

 

 

3.H

1-es út mentén szabályozott gazdasági terület

Igen

 

 

3.I

Tervezett M0, Premier Outlet terület térsége

Igen

 

 

3.J

Peca tó déli része

Igen, kiegészítés szerint

 

 

3.K

Üdülőterület Pecató térségében

Igen, kiegészítés szerint

 

 

3.L

Biai tó körüljárása, kerékpáros-gyalogos kapcsolat megteremtése

Igen, TSZT témában

 

 

3.M

Nyugati lakóterület III. ütem

 

 

A hatályos TSZT – ben meghatározott területfelhasználás kijelölése támogatott. A TSZT – ben rögzített területfelhasználás módosítása településrendezési szerződés alapján történhet. A Polgármester felhatalmazást kap a további tárgyalásokra.

4. Jogszabályi környezetnek való megfeleltetés miatti változtatások

4.a

Forrás utca

Igen

 

 

4.b

erdőterületek

Igen

 

 

 

Egyéb erdőterületek

Igen, kiegészítés szerint

 

 
                   

 

 

 

   III.        a 2. és 3. pontokban szereplő mindazon kérelmek vonatkozásában ahol:

a)           a tervezésre, illetve a településfejlesztési célok megvalósítására településrendezési szerződés megkötését határozta meg döntésében, felkéri a Polgármestert a településrendezési szerződések, megállapodások előkészítésére;

b)          további egyeztetés szükségességét határozta meg döntésében, felkéri a Polgármestert az egyeztetések lefolytatására a döntés-előkészítésre;

 

  IV.       

a)    a „Térségi területfelhasználási engedély kérelem indokolása” c. dokumentumban foglaltak szerint támogatja a térségi területfelhasználási engedélyezési eljárás kezdeményezéséhez szükséges Területi Hatásvizsgálat elkészítésére vonatkozó szerződés megkötését a b) pontban rögzített feltétellel;

b)    az a) pont szerinti elkészült Területi Hatásvizsgálatnak tartalmaznia kell minden a készülő új Településszerkezeti Terv jóváhagyásához szükséges területrendezési összhangot biztosító tartalmi elemet, a vonatkozó településrendezési szerződések figyelembevételével; az a) pont szerinti Területi Hatásvizsgálatot olyan tartalommal kell összeállítani, hogy a készülő új Településszerkezeti Terv vonatkozásában több területrendezési hatósági eljárás lefolytatása ne legyen indokolt.

 

Felkéri a Képviselő-testület a Polgármestert:

-           a jelen döntésekkel kapcsolatos feladatok ellátásra; továbbá

 

Felkéri a Képviselő-testület a jegyzőt és a főépítészt:

-                a kapcsolódó szakmai feladatok előkészítésére.

 

Határidő: 2015. október 31.
Felelős: Főépítész

Csatolmány Méret
Letöltés (198.46 KB) 198.46 KB