199/2012. (10.25) Öh. sz. határozata Az önkormányzat közép- és hosszú távú vagyongazdálkodási tervéről

Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének
199/2012. (10.25) Öh. sz. határozata
Az önkormányzat közép- és hosszú távú vagyongazdálkodási tervéről

Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzat közép- és hosszú távú vagyongazdálkodási tervéről szóló előterjesztést.

Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. örvény 9. § (1) bekezdés alapján az önkormányzat vagyongazdálkodásának az Alaptörvényben, valamint a 7. § (2) bekezdésében meghatározott rendeltetése biztosításának céljából közép- és hosszú távú vagyongazdálkodási tervét az alábbi tartalommal fogadja el:

1. Középtávú vagyongazdálkodási terv: (2012 – 2016)

a) Az önkormányzati vagyonnal – mint a nemzeti vagyonnal – felelős módon, rendeltetésszerűen kell gazdálkodni.

b) A vagyongazdálkodás feladata az önkormányzat teherbíró képességéhez igazodó, elsődlegesen a közfeladatok ellátásához és a mindenkori társadalmi szükségletek kielégítéséhez szükséges, egységes elveken alapuló, átlátható, hatékony és költségtakarékos működtetése, értékének megőrzése, állagának védelme, értéknövelő használata, hasznosítása, gyarapítása, továbbá a feleslegessé váló vagyontárgyak elidegenítése.

c) Az önkormányzati vagyonfejlesztés (létrehozás, bővítés, felújítás) céljait a Képviselő-testület döntései és az éves költségvetési rendelet határozza meg.
A vagyon megőrzésének és hasznosításának elsődlegességi elve érvényesül a jelen gazdasági helyzetben.

d) Középtávon megoldandó feladat az iskolás korúak elhelyezésének biztosítása új iskola építésével illetve a Szily kastély felújításával és átépítésével, szomszédos ingatlan megszerzésével új tantermek kialakítása.

e) Új óvodai férőhelyek biztosítása a közoktatási törvény előírásainak megfelelően 2014-től.

f) A meglévő épület állomány üzemeltetési költségeinek csökkentése, energia megtakarítást eredményező felújítási munkák elvégzése –elsősorban pályázati források igénybevételével- az elkészült energetikai tanulmányban foglaltak alapján.

g) A szennyvíztelep működési kapacitásának bővítése a lekötött szennyvízkontingensek biztosítása érdekében sürgető feladat.

h) Az önkormányzati vagyon hasznosításának alternatívái:
A nemzeti vagyon alapvető rendeltetése a közfeladat ellátásának biztosítása, hasznosításának célja a kötelező és önként vállalt feladatok hatékony és eredményes ellátása.

A hasznosítás formái:

1. Használatba adása, bérbeadása
2. Önkormányzati vagyontárgyakkal vállalkozási tevékenység folytatása
3. A feladatok ellátásához nem szükséges vagyon elidegenítése elsősorban a határozat mellékletét képező forgalomképes vagyoni körben megjelölt ingatlanok esetében.

1. Bérbeadás útján történő hasznosítás
A lakás és nem lakás célú helyiségek, valamint telkek hasznosítása elsősorban bérleti szerződés keretében tehető meg. A bérlet útján nem hasznosított ingatlan esetében törekedni kell arra, hogy minél rövidebb ideig legyen kihasználatlan állapotban.

2. Vállalkozás folytatásával történő vagyonhasznosítás
Az önkormányzati feladatok ellátásához nélkülözhető vagyonnal vállalkozási tevékenység folytatható. Az önkormányzati vállalkozás az alaptevékenységet nem veszélyeztetheti.
Az iharosi tábor, valamint a fonyódligeti üdülő hasznosítására vonatkozóan készüljön egy összehasonlító beszámoló a 2008 és 2012 időszakra vonatkozóan a tábor, illetve az üdülő kihasználtsága, a bevételek, valamint a ráfordítások tekintetében, továbbá az üdülő esetében a vagyongazdálkodási terv mellék kerüljön becsatolásra a gondnoki jelentés is.

3. A vagyon értékesítése
A rendelkezésre álló szabad vagyon értékesítésénél az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 21/2012. (IX.14.) Önkormányzati rendelet, valamint a magasabb szintű jogszabályokban foglaltak szerint kell eljárni, figyelemmel az önkormányzat nemzeti vagyonnal való felelős módon történő gazdálkodására. A vagyonértékesítésből származó bevétel az önkormányzat fejlesztési célú bevételét szolgálja.
A határozat mellékletét képező forgalomképes vagyoni körben megnevezett 4 ingatlan közül a Biatorbágy, belterület 2061/2 hrsz., valamint a Biatorbágy, zártkert 3954 hrsz. alatti ingatlanok értékesítés előtti járulékos költségei oly mértékűek (leginkább a kiméretés), hogy meghaladnák az értékesítésből befolyó összeget, ezért ezeket a Képviselő-testület törli az értékesítésre szántak köréből.

d.) A bérleti díjakat a piaci viszonyok figyelembevételével kell megállapítani.

e) Az önkormányzati feladat változások miatti önkormányzati vagyonban bekövetkező változásokat követően a közfeladatok ellátását szolgáló vagyon hasznosítását felül kell vizsgálni, törekedve a maximális kihasználtságra, a gazdaságos üzemeltetésre.

f) Az önkormányzat vagyonában várható változások nyomon követése érdekében kiemelt figyelmet kell fordítani a vagyon-nyilvántartás aktualizálására és a változások nyomon követésére.

g) Az Önkormányzatnak a lehetőségeihez képest elő kell segíteni a helyi munkahelyteremtő vállalkozások működését az arra alkalmas terület biztosításával.

2. Hosszú távú vagyongazdálkodási terv: (2012 – 2022)

1. A hosszú távú vagyongazdálkodási terv alapjául a középtávú vagyongazdálkodás terv szolgál.
2. A vagyonhasznosítás során a bevételszerzés, illetve a kiadások csökkentése mellett szem előtt kell tartani a vagyon megőrzés elvét. A piaci helyzet ismertében minden évben felül kell vizsgálni az értékesítendő valamint a más módon hasznosítandó vagyon elemeket.
3. Az önkormányzat számára kedvező, vagyongyarapodást eredményező pályázati lehetőségeket maximálisan ki kell használni.
4. A vagyonhasznosítás bevételeit minél nagyobb arányban a vagyontárgyak megóvására, felújítására kell fordítani.
A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy gondoskodjon a vagyongazdálkodási terv szükség szerinti felülvizsgálatáról és aktualizálásáról.

Felelős: Polgármester
Határidő: folyamatos